希腊买房移民

　　美国《国家地理》杂志发布了“2021年世界最佳目的地”名单，黑山共和国占据2021年世界七个最具新引力的家庭度假胜地榜首位置，排在后面的分别是日本、美国、加拿大和英国等其他国家。

　　《国家地理》曾这样形容黑山，它是欧洲最新最有趣的旅游景点。它有清澈湛蓝的海水，纤细柔软的沙滩，还有无尽的远野和高耸的雪山。它是许多贵族明星的度假胜地，也是电影和电视作品的所在地。

　　2021年世界最佳包含五个类别，分别为可持续性、自然与荒野、冒险、文化和历史以及家庭旅行。

　　家庭旅行的最佳之选

　　这个亚得里亚海的隐世天堂，到处都是雪山、湖泊，高低落差的河流以及迷人的城镇。黑山旅游业发达，世界旅游业理事会(WTTC)更是将黑山评为“以旅游业为战略产业”的国家榜单第一名。未来十年，黑山的旅游业预计将以8.8%的速度增长。

　　经历了COVID-19的洗礼，2021年，将是黑山取得突破性进展的一年。

　　5个国家公园，60多座山峰，冒险将成为家庭旅行的主旋律。远足、骑行、漂流等。当然，这里不只有冒险，黑山南部的海岸线不算漫长，绵延73公里的阳光海滩，如摩纳哥绝美小镇般迷人。黑山的北部同样有小瑞士之称，天然的滑雪场成为众多雪上爱好者的天堂。

　　黑山还有什么?

　　欧洲最深的塔拉河谷，世界遗产名录杜米托尔国家公园，浪漫的心型湖，中世纪诞生的科托尔古城，这些都是黑山，这些也都不全是黑山。

　　无论从其自然资源还是社会环境来看，黑山都可以称得上西巴尔干半岛的明珠。那么究竟黑山还有什么?

　　准欧盟身份

　　致力于改革的黑山，在通往欧盟的道路上继续奋进，是被欧盟承认的欧盟第一顺位候选国，计划将于2025年加入欧盟。

　　作为欧盟第一顺位候选国，黑山已经展开了所有的入欧谈判章节。欧盟首席谈判代表也表示，黑山可以在2025年加入欧盟。今年9月，欧盟成员国斯洛伐克国防部长Jaroslav Nad在接受媒体采时表示：“新的欧盟委员会宣布，在其任期内，希望至少一个国家加入欧盟，黑山是最有机会加入欧盟的候选国。”也就是说，在2024年之前，黑山是最有希望加入欧盟的国家。

　　双重发展目标

　　虽然尚未加入欧盟，但黑山已经在众多方面向欧盟标准看齐，早已经使用欧元作为流通货币。自2006年脱离塞尔维亚独立以来，黑山一直在追寻双重发展目标：

　　1-欧盟成员资格，目前黑山是欧盟第一顺位候选国

　　2-旅游业的增长，黑山欲塑造豪华休闲度假胜地品牌(如果按照2019年以前的增长来算，黑山已跻身全球5大旅游胜地)

　　并且在大规模的基础设施投资支持下，目前黑山已经形成了良性循环发展。

　　因采用欧元货币，在过去几年中，黑山的基础设施，特别是旅游、能源、水运及其他交通运输得到大量投资，并取得显著改善。加之其自身独有的自然美景和良好的气候，黑山已经成为欧洲最具有吸引力的旅游目的地之一。以旅游业为主要推动力的总体经济一直在强劲增长，而旅游业的发展也推动了其他领域的投资。

　　强大吸纳外资的能力

　　据《2020年世界投资报告》，黑山2019年外国直接投资总流入量为4.53亿美元，当年外国直接投资存量估计为56亿美元，吸引大多数外国直接投资的行业是旅游，房地产，能源，电信，银行和建筑业。

　　2020年前九个月，黑山的表现不俗，根据黑山中央银行(CBM)数据显示外国直接投资的净流入为5.068亿欧元。

　　中国在2020年上半年向黑山投资了7000万欧元，在黑山外国投资者中排名第一，主要用于黑山的公司和房地产。这是中央银行年度报告中首次将中国列为主要外国投资者。

　　近三年黑山主要投资国：

　　2018年 意大利、俄罗斯、塞尔维亚

　　2019年 俄罗斯、意大利、挪威

　　2020年 中国、意大利、瑞士

　　欧洲最低税率

　　黑山能吸引外国投资的一个重要原因是其友好的税率。

　　黑山是欧洲最低税率的国家之一

　　其个人所得税、公司所得税、资本利得税仅有9%

　　房地产遗产税为3%

　　如果是将财产作为礼物转让给子女、父母或者配偶则可以免税

　　在增值税方面，其标准费率为21%，某些商品和服务的增值税率降低7%

　　而出口、金融服务及土地出售等其他方面则免除增值税

　　黑山共和国已与40多个国家/地区签署了一项针对实体和个人的条约，以避免对个人，公司和财产收入双重征税。

　　营商环境良好

　　黑山享有极大的经济自由和贸易稳定，根据世界银行2020年的《营商报告》，黑山在经商便利性方面，在190个经济体中排名第50位。

　　在黑山的外国公司与黑山本土公司享有同等待遇，外国公司也可以拥有公司的100%股份，其利润和股息可以不受限制地汇出。

　　黑山投资移民法案

　　黑山投资移民限时3年，截止到2021年12月31日，限额2000人。投资者满足以下条件即可获取黑山身份，享受准欧盟待遇。

　　√ 主申请人年龄大于18岁

　　√ 配偶及其未婚子女可以一并拿身份(子女须经济依赖主申请人且保持连续全日制在读)

　　√ 无犯罪记录

　　√ 身体健康并提交体检证明

　　√ 向当地政府捐款10万欧元，投资指定酒店25万欧元

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